Наверное, каждый в какой-то момент жизни решает, что ему пора обзавестись своим «углом», а еще лучше сразу сотней «квадратов» – чтобы всей семье было не тесно. С каждым годом государство разрабатывает и внедряет все больше механизмов поддержки молодых семей, молодых специалистов, да и вообще всех желающих стать собственниками своей квартиры или дома.
Какие есть варианты? В Ростовской области в зависимости от семейного положения, жизненной ситуации, выбранной профессии и других факторов можно подобрать самый подходящий вариант. Но есть несколько обязательных условий: постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области, нуждаемость в улучшении жилищных условий и приобретение жилья исключительно на территории Ростовской области.
Субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам
Категории получателей
— молодые семьи
— многодетные семьи
— молодые ученые
— работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения
— ветераны боевых действий
Размер
9–10% от субсидируемой части ипотечного кредита, но не более фактической ставки по кредиту
Срок
60 месяцев, но не более фактического срока пользования кредитом
Жилье только на первичном рынке
— долевое участие
— готовое жилье от застройщика
— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
Земельные сертификаты как альтернатива земельным участкам
Категории
многодетные семьи, состоящие на учете на получение земельного участка в Ростове-на-Дону,
Таганроге, Батайске
Размер
483 882 рубля – в 2021 году
Направления использования земельного сертификата
— приобретение или строительство жилого помещения
— внесение паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив в целях приобретения (строительства) жилого помещения
— погашение ипотечного кредита, оформленного на приобретение/строительство жилого помещения
Программа «Дисконт» льготное ипотечное кредитование
Категории
— совершеннолетние граждане РФ вне зависимости от социального и семейного положения
Ставка
от 3,4% годовых, а при 20% первоначальном взносе – от 4,25% годовых
Жилье только на первичном рынке
— долевое участие
— готовое жилье от застройщика
— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
Субсидии для оплаты части стоимости жилья
Условия
— являться получателем бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или льготного ипотечного кредитования «Дисконт»
Категории
— многодетные семьи
— работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения
Размер
— 30% от расчетной стоимости жилья – для многодетных семей
— 20% от расчетной стоимости жилья – для работников бюджетной сферы
Жилье только на первичном рынке
— долевое участие
— готовое жилье от застройщика
— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
Субсидии работникам здравоохранения
Категории
— молодые специалисты здравоохранения, включенные в поименные списки министерства здравоохранения Ростовской области
— работники здравоохранения дефицитных профессий, включенные в поименные списки министерства здравоохранения Ростовской области
Размер
90 % от расчетной стоимости жилья.
Жилье на первичном и вторичном рынке
— долевое участие
— отовое жилье от застройщика
— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
— купля-продажа от физических лиц.
Условия
— для включения в поименные списки необходимо обратиться в министерство здравоохранения
— после получения субсидии отработать в системе здравоохранения областного или муниципального подчинения 10 лет
Субсидии в случае рождения ребенка
Условия
— являться получателем бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или льготного ипотечного кредитования «Дисконт»
— рождение (усыновление) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом
Размер
— 50% размера регионального материнского капитала за первого ребенка – 62 887 рублей в 2021 году
— 100% размера регионального материнского капитала за третьего или последующего ребенка – 125 775 рублей в 2021 году
Целевое назначение
погашение основного долга по жилищному кредиту
Субсидия предоставляется гражданину только один раз
Все меры направлены на повышение доступности жилья и ипотечных кредитов. Господдержка – это серьезнейшее подспорье в приобретении недвижимости, ведь на помощь в приобретении недвижимости могут рассчитывать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Сергей Куц, министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области
В 2021 году на Дону поддержку в улучшении жилищных условий получат 1682 гражданина. В областном бюджете на это предусмотрено более 1 млрд рублей.
Для того чтобы стать участником одной из программ, необходимо обратиться в Агентство жилищных программ Ростовской области – azhp.ru.
ПРОГРАММЫ ДОМ.РФ
Кроме региональных мер жилищной поддержки можно воспользоваться предложениями от ДОМ.РФ – федерального института развития в жилищной сфере.
ДОМ.РФ – это комплексный подход к развитию сферы жилищного строительства и ипотечного кредитования: увеличивая количество предложений комфортного и экономически выгодного жилья, его делают доступным для всех категорий граждан.
Все подробности по программам ДОМ.РФ, реализующимся в Ростовской области, можно узнать на сайте спроси.дом.рф.
Семейная ипотека. Программа действует до 31 декабря 2023 года
Категории
— семьи, где после 1 января 2018 года появился первый или последующие дети
— семьи с ребенком-инвалидом*
Ставка
— 6% на весь срок кредитования
Срок
— до 30 лет
Условия
— жилье нужно выбрать на первичном рынке либо это может быть строительство частного дома
— минимальный первоначальный взнос – 15%, при этом для первоначального взноса можно использовать материнский капитал
— максимальная сумма кредита – 6 млн рублей
Специальное предложение
— в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых)
* Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.
Льготная ипотека. Программа продлена до 1 июля 2022 года.
Категории
все граждане РФ
Ставка
до 7% на весь срок кредитования
Условия
— покупка квартиры в новостройке или строящемся доме
— максимальная сумма кредита – 3 млн рублей
— первоначальный взнос – не менее 15% стоимости квартиры, можно направить средства материнского капитала
Cовместный выпуск Правительства Ростовской области и нашей газеты.