Как направить материнский капитал  на улучшение жилищных условий

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

У красносулинцев нередко возникают вопросы о праве распоряжения  материнским капиталом. На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала? Можно ли распорядиться маткапиталом через банки? С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья? На эти и другие вопросы отвечает начальник Управления Пенсионного фонда в г. Красный Сулин  Ростовской области Виктор Горгулевский.

- Виктор Александрович, программа материнского капитала претерпела много изменений за довольно короткий срок. Давайте начнем с того, что сейчас она собой представляет.

- Материнский (семейный) капитал - это мера государственной поддержки российских семей, в которых, начиная с 1 января 2007 года, рожден или усыновлен второй или любой следующий ребенок. Право на материнский капитал теперь также имеют семьи, в которых после 1 января 2020 года родился или был усыновлен первый ребенок, если до его рождения или усыновления материнский капитал не оформлялся или на него не возникало права. В Ростовской области на сегодняшний день сертификаты на материнский капитал получили 263 тыс. донских семей, из которых практически 70% получателей уже полностью распорядились средствами материнского капитала.

- Ключевой вопрос нашего интервью: как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

- Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение - уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения или усыновления ребенка.

- Куда нужно обращаться?

- Заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое управление Пенсионного фонда России независимо от места жительства или фактического проживания лично, а также через личный кабинет или МФЦ.

В этом году также начало действовать нововведение - проактивное оформление сертификата на материнский семейный капитал. Семьям,  ребенок в которых родился после 15 апреля, теперь не надо подавать заявления. Пенсионный фонд осуществляет беззаявительное оформление сертификата на материнский капитал. Электронный документ получателям отправляется в личный кабинет на сайте ПФР.

- На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала?

- Назову все: 

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства как с привлечением строительной организации, так и без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо супруг является участником жилищного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РФ. Ремонт жилого помещения применительно к распоряжению маткапиталом улучшением жилищных условий не является.

- А можно распорядиться материнским капиталом через банки?

- Да. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором оформляется кредит.

То есть вместо двух обращений - в банк и Пенсионный фонд - семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

Заявления и необходимые документы банки передают управлениям ПФР по электронным каналам связи. Для этого Отделением Пенсионного фонда по Ростовской области были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые предоставляют семьям кредиты.

Это 11 банков: Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Россельхозбанк, Центр-инвест, Открытие, Промсвязьбанк, МТС-банк, Абсолют-банк, Альфа-банк, Южный.

Подписание этих соглашений предоставило возможность владельцам сертификатов на маткапитал подать одно заявление об оплате кредита на покупку или строительство жилья средствами материнского капитала сразу в том банке, в котором семья оформляет кредит.

Таким образом, значительно упрощена процедура распоряжения материнским капиталом на самое востребованное у донских семей направление - улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств. В Ростовской области в прошлом году 10 тысяч донских семей погасили кредиты и займы средствами материнского капитала.

- Виктор Александрович, с кем вообще можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья?

- Это можно сделать как с банком, так и с кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, который осуществляет свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации. Также договор может быт заключён с единым институтом развития в жилищной сфере (дом.рф). При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету - на личный банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Их можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

- На что при подаче заявления следует обратить особое внимание?

- Владелец сертификата обязан оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с детьми (в том числе с первым, вторым, третьим ребенком и последующими детьми) с определением размера долей по соглашению.

- В какие сроки будут семье перечислены средства?

- В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом составляет один месяц и десять рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала.

- А можно аннулировать свое заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий?

- Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть аннулировано по желанию заявителя. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления. Это можно сделать лично либо через представителя в то управление ПФР, куда было подано заявление о распоряжении средствами.

Заявление может быть подано только до перечисления средств, то есть не позднее 10 рабочих дней с даты  принятия решения о распоряжении средствами материнского капитала.

- Спасибо за интервью.

Лариса Сыроваткина.